Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandlystvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².3.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.065.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden jun. 1999
600k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999625.000 kr.30. nov. 20061.250.000 kr.30. nov. 20102.175.000 kr.31. aug. 20182.450.000 kr.28. feb. 20223.300.000 kr.I dag · vores estimat3.065.490 kr.Markedet · 1992677.663 kr.Markedet · 1993839.972 kr.Markedet · 1994717.225 kr.Markedet · 1995666.921 kr.Markedet · 1996686.440 kr.Markedet · 1997920.275 kr.Markedet · 19981.101.579 kr.Markedet · 19991.063.982 kr.Markedet · 20001.269.128 kr.Markedet · 20011.328.340 kr.Markedet · 20021.635.666 kr.Markedet · 20031.561.389 kr.Markedet · 20041.682.171 kr.Markedet · 20051.930.285 kr.Markedet · 20062.555.810 kr.Markedet · 20072.875.581 kr.Markedet · 20082.525.811 kr.Markedet · 20091.687.673 kr.Markedet · 20101.918.233 kr.Markedet · 20112.240.886 kr.Markedet · 20122.016.745 kr.Markedet · 20131.965.000 kr.Markedet · 20141.555.625 kr.Markedet · 20152.112.637 kr.Markedet · 20162.103.598 kr.Markedet · 20172.417.212 kr.Markedet · 20182.153.247 kr.Markedet · 20192.318.438 kr.Markedet · 20202.474.459 kr.Markedet · 20212.915.012 kr.Markedet · 20223.407.965 kr.Markedet · 20232.764.886 kr.Markedet · 20242.850.429 kr.Markedet · 20253.295.960 kr.Markedet · 20263.596.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
625.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.065.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlystvej 5
3600 Frederikssund		141 m²85 m01-02-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Strandlystvej 3
3600 Frederikssund		143 m²58 m06-02-20253.475.000 kr.24.301 kr./m²
Strandlystvej 9
3600 Frederikssund		165 m²126 m19-03-20265.250.000 kr.31.818 kr./m²
Marbækvej 26
3600 Frederikssund		128 m²69 m08-03-20242.975.000 kr.23.242 kr./m²
Marbækvej 27
3600 Frederikssund		129 m²167 m23-09-20252.940.000 kr.22.791 kr./m²
Plantagevej 1
3600 Frederikssund		129 m²190 m25-03-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Marbæk Alle 15
3600 Frederikssund		133 m²355 m18-02-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²
Magnoliavej 5
3600 Frederikssund		134 m²389 m22-12-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²
Sundbyvej 26
3600 Frederikssund		138 m²153 m20-05-20263.775.000 kr.27.355 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²584 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden