Strandlystvej 2

Fritidshus · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.222 kr/m².2.439.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 20.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.734.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,56 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	383 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	147 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	390 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	447 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	707 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	577 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	345 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,5 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	54 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,8 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu