Strandlystvej 16A

Villa · 61 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 569 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 569 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.722 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.468.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte655.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	496 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	805 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	298 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,6 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	456 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	413 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	1,2 km	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	2,1 km	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	838 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu