Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 101

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
562 m²
Bebygget areal
394 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.658 kr/m².8.889.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.477.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden okt. 2021
610k2,8M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20217.500.000 kr.31. jan. 20259.495.000 kr.I dag · vores estimat9.477.377 kr.Markedet · 1992851.466 kr.Markedet · 1993714.017 kr.Markedet · 1994851.563 kr.Markedet · 1995684.723 kr.Markedet · 1996876.395 kr.Markedet · 19971.068.746 kr.Markedet · 19981.132.960 kr.Markedet · 19991.252.755 kr.Markedet · 20001.623.392 kr.Markedet · 20011.945.432 kr.Markedet · 20021.655.014 kr.Markedet · 20031.801.484 kr.Markedet · 20041.956.296 kr.Markedet · 20052.557.308 kr.Markedet · 20063.505.871 kr.Markedet · 20073.150.366 kr.Markedet · 20082.865.865 kr.Markedet · 20092.494.840 kr.Markedet · 20102.446.922 kr.Markedet · 20112.264.174 kr.Markedet · 20121.997.036 kr.Markedet · 20132.689.131 kr.Markedet · 20142.872.655 kr.Markedet · 20152.885.362 kr.Markedet · 20163.298.000 kr.Markedet · 20173.335.636 kr.Markedet · 20183.723.636 kr.Markedet · 20193.686.000 kr.Markedet · 20204.092.236 kr.Markedet · 20214.401.278 kr.Markedet · 20225.011.699 kr.Markedet · 20234.241.131 kr.Markedet · 20244.188.654 kr.Markedet · 20254.803.634 kr.Markedet · 20265.827.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.477.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²94 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²118 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²45 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²158 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²96 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²199 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²142 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th
2920 Charlottenlund		109 m²220 m09-06-202611.100.000 kr.101.835 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²1,2 km17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²1,3 km11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden