Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 59

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
353 m²
Bebygget areal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.744 kr/m².8.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+48,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.090.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden feb. 2025
559k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat9.090.198 kr.Markedet · 1992781.242 kr.Markedet · 1993655.129 kr.Markedet · 1994781.331 kr.Markedet · 1995628.251 kr.Markedet · 1996804.115 kr.Markedet · 1997871.043 kr.Markedet · 19981.039.520 kr.Markedet · 19991.149.435 kr.Markedet · 20001.412.786 kr.Markedet · 20011.784.984 kr.Markedet · 20021.518.518 kr.Markedet · 20031.652.908 kr.Markedet · 20041.762.200 kr.Markedet · 20052.343.281 kr.Markedet · 20063.216.727 kr.Markedet · 20073.147.129 kr.Markedet · 20082.629.505 kr.Markedet · 20092.288.546 kr.Markedet · 20102.245.114 kr.Markedet · 20112.077.438 kr.Markedet · 20121.832.332 kr.Markedet · 20132.459.693 kr.Markedet · 20142.635.735 kr.Markedet · 20152.680.324 kr.Markedet · 20163.026.000 kr.Markedet · 20173.060.532 kr.Markedet · 20183.402.915 kr.Markedet · 20193.382.000 kr.Markedet · 20203.751.172 kr.Markedet · 20214.038.286 kr.Markedet · 20224.579.050 kr.Markedet · 20233.895.708 kr.Markedet · 20243.866.694 kr.Markedet · 20254.407.458 kr.Markedet · 20265.293.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.090.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²42 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²175 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²94 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²137 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²158 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²78 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²58 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,4 km08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²1,5 km26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,6 km26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden