Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 5

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
738 m²
Bebygget areal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.506 kr/m².8.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+48,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.302.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden apr. 1999
610k2,8M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19992.150.000 kr.12. apr. 20053.660.000 kr.6. jun. 20053.660.000 kr.30. jun. 20269.350.000 kr.I dag · vores estimat9.302.377 kr.Markedet · 1992851.466 kr.Markedet · 1993714.017 kr.Markedet · 1994851.563 kr.Markedet · 1995684.723 kr.Markedet · 1996876.395 kr.Markedet · 1997949.339 kr.Markedet · 19981.132.960 kr.Markedet · 19991.252.755 kr.Markedet · 20001.539.778 kr.Markedet · 20011.945.432 kr.Markedet · 20021.655.014 kr.Markedet · 20031.801.484 kr.Markedet · 20041.920.600 kr.Markedet · 20052.553.913 kr.Markedet · 20063.505.871 kr.Markedet · 20073.430.017 kr.Markedet · 20082.865.865 kr.Markedet · 20092.494.258 kr.Markedet · 20102.446.922 kr.Markedet · 20112.264.174 kr.Markedet · 20121.997.036 kr.Markedet · 20132.680.789 kr.Markedet · 20142.872.655 kr.Markedet · 20152.921.252 kr.Markedet · 20163.298.000 kr.Markedet · 20173.335.636 kr.Markedet · 20183.708.795 kr.Markedet · 20193.686.000 kr.Markedet · 20204.088.356 kr.Markedet · 20214.401.278 kr.Markedet · 20224.990.650 kr.Markedet · 20234.245.884 kr.Markedet · 20244.214.262 kr.Markedet · 20254.803.634 kr.Markedet · 20265.769.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
12. apr. 2005 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
6. jun. 2005 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.302.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.350.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte3.660.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²94 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²61 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²70 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²137 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²138 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²177 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²90 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²1,2 km17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 10, 5. tv
2920 Charlottenlund		96 m²1,3 km06-10-20235.425.000 kr.56.510 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		100 m²1,2 km27-05-20244.600.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden