Menu
For mæglere Log ind
Esperance Alle 16

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 16

Villa · 258 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 494 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 29.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.514 kr/m².20.381.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.682.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.995.000 kr / Estimat: 18.187.043 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esperance Alle 7
2920 Charlottenlund		180 m²99 m26-11-202419.500.000 kr.108.333 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²625 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²924 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²733 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,2 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²1,2 km24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²1,1 km19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²1,3 km08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²1,4 km16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Skovshovedvej 25A
2920 Charlottenlund		265 m²1,6 km01-11-202333.400.000 kr.126.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden