Strandløbervej 16

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.268 kr/m².5.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandløbervej gns: 43.893 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.061.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	42 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	33 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	204 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	137 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	72 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	357 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	339 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	126 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Strandholms Alle 55A 2650 Hvidovre	104 m²	510 m	14-05-2025	3.875.000 kr.	37.260 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	564 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu