Menu
For mæglere Log ind
Strandholms Alle 50
A2010

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandholms Alle 50

Villa · 169 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.133 kr/m².5.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandholms gns: 42.423 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1956-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.955.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.129.957 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden maj 2018
995k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.200.000 kr.30. jun. 20214.400.000 kr.21. jul. 20243.650.000 kr.14. okt. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat6.955.914 kr.Markedet · 19921.037.153 kr.Markedet · 19931.174.888 kr.Markedet · 19941.109.485 kr.Markedet · 19951.162.382 kr.Markedet · 19961.629.160 kr.Markedet · 19971.511.198 kr.Markedet · 19981.485.341 kr.Markedet · 19992.040.337 kr.Markedet · 20001.821.144 kr.Markedet · 20011.984.736 kr.Markedet · 20022.091.206 kr.Markedet · 20032.538.211 kr.Markedet · 20042.275.416 kr.Markedet · 20052.762.643 kr.Markedet · 20063.707.522 kr.Markedet · 20073.668.314 kr.Markedet · 20083.732.027 kr.Markedet · 20092.987.413 kr.Markedet · 20103.218.267 kr.Markedet · 20113.061.266 kr.Markedet · 20122.845.791 kr.Markedet · 20132.852.551 kr.Markedet · 20143.220.126 kr.Markedet · 20154.015.947 kr.Markedet · 20163.733.210 kr.Markedet · 20174.296.825 kr.Markedet · 20184.178.863 kr.Markedet · 20194.630.938 kr.Markedet · 20205.398.367 kr.Markedet · 20215.937.815 kr.Markedet · 20226.060.678 kr.Markedet · 20235.821.543 kr.Markedet · 20246.010.992 kr.Markedet · 20256.612.294 kr.Markedet · 20268.031.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
21. jul. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.955.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.200.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandholms Alle 51B
2650 Hvidovre		174 m²74 m29-12-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Strandholms Alle 17
2650 Hvidovre		146 m²453 m17-02-20266.215.000 kr.42.568 kr./m²
Strandholms Alle 53B
2650 Hvidovre		125 m²73 m15-07-20265.995.000 kr.47.960 kr./m²
Strandholms Alle 29
2650 Hvidovre		128 m²305 m10-03-20267.350.000 kr.57.422 kr./m²
Strandholms Alle 55A
2650 Hvidovre		104 m²82 m14-05-20253.875.000 kr.37.260 kr./m²
Strandholms Alle 11
2650 Hvidovre		100 m²513 m24-04-20245.900.000 kr.59.000 kr./m²
Strandholms Alle 21
2650 Hvidovre		94 m²399 m30-04-20254.800.000 kr.51.064 kr./m²
Dryadevej 19
2650 Hvidovre		171 m²329 m23-09-20255.600.000 kr.32.749 kr./m²
Strandløbervej 22
2650 Hvidovre		171 m²452 m31-03-20267.750.000 kr.45.322 kr./m²
Strandløbervej 45
2650 Hvidovre		170 m²532 m28-08-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden