Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søstrand Alle 6

Villa · 126 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.955 kr/m².6.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.267.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,75 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
1994aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	91 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	134 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	45 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	334 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	310 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	134 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	287 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	159 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	685 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	419 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu