Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søstrand Alle 10

Villa · 173 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.897 kr/m².6.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.059.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.571.410 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.059.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	96 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	75 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	56 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	184 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	175 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	356 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	394 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	428 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	338 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Strandholms Alle 51B 2650 Hvidovre	174 m²	623 m	29-12-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu