Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bavnevej 50

Villa · 160 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.623 kr/m².7.430.701 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnevej gns: 51.304 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.065.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.065.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
1981Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	38 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²
Bavnevej 3 2650 Hvidovre	164 m²	604 m	20-10-2023	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Bavnevej 40 2650 Hvidovre	142 m²	144 m	24-07-2026	7.550.000 kr.	53.169 kr./m²
Bavnevej 21 2650 Hvidovre	196 m²	180 m	27-08-2025	9.107.011 kr.	46.464 kr./m²
Bavnevej 39 2650 Hvidovre	108 m²	110 m	01-06-2025	5.610.000 kr.	51.944 kr./m²
Bavnevej 52 2650 Hvidovre	230 m²	19 m	25-02-2024	11.800.000 kr.	51.304 kr./m²
Koralvej 27 2650 Hvidovre	160 m²	231 m	21-08-2025	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64 2650 Hvidovre	163 m²	221 m	01-04-2025	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Søliljevej 42A 2650 Hvidovre	152 m²	95 m	23-03-2025	5.900.000 kr.	38.816 kr./m²
Hvidovre Strandvej 39A 2650 Hvidovre	163 m²	361 m	24-10-2023	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu