Strandlodsvej 35

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.174 kr/m².4.075.843 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.504.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,62 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
28. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007jun.Ejerskifte1.362.500 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	132 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	70 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	265 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	290 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	202 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	313 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	166 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	361 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	541 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	603 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu