Strandlodsvej 29

Villa · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.394 kr/m².3.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.184.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	260 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	148 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	90 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	210 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	236 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	230 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	543 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	543 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	565 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	570 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu