Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandlinien 29

Villa · 155 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 276 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.116 kr/m².7.890.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 68.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+65,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.545.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,82 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.369.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel4.369.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	366 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	28 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	182 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	244 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	314 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	135 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	207 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	349 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	588 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	807 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu