Strandlinien 25

Villa · 139 m² · bygget 1725

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1725, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.569 kr/m².7.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 68.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+65,40 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.421.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,29 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 1.992.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.992.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	385 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	9 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	554 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	619 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	180 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	430 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	649 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	380 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	678 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	944 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu