Strandlinien 16, 2791 Dragør — Rækkehus · 211 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 72 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.586 kr/m².7.419.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,90 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.803.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
aug.Ejerandel overdraget
1974mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	62 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	38 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	500 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	247 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	112 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	233 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	209 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Hovedgaden 15A 2791 Dragør	213 m²	2,4 km	16-06-2026	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	1,6 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,3 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu