Strandlinien 12, 2791 Dragør — Rækkehus · 113 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 61 m², 6 værelser, opført i 1851, renoveret i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.327 kr/m².5.826.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.636.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	49 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	72 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	184 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	126 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	376 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	379 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	1,2 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	1,1 km	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	64 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	218 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu