Strandkrogen 1, Erritsø

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 154 m².2.170.322 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.443.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet2.950.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 6, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	59 m	06-08-2024	2.090.000 kr.	11.875 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	86 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Lunddalvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	197 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Grønnemarken 5, Erritsø 7000 Fredericia	160 m²	180 m	25-08-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Grønnemarken 16, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	218 m	01-02-2024	2.070.000 kr.	13.986 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	490 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	392 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Lundagervej 30, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	293 m	07-07-2025	1.690.000 kr.	11.419 kr./m²
Holmansvej 17, Sanddal 7000 Fredericia	156 m²	509 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Grønnemarken 8, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	215 m	24-03-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu