Strandklit 184

Villa · 191 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.149 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.620 kr/m².5.274.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandklit gns: 35.703 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+18,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.872.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.872.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.195.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	234 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 78 9990 Skagen	189 m²	259 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	151 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	804 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	725 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	995 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	742 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,2 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	953 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	1,1 km	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu