Strandhusevej 8

Villa · 207 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².3.202.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.587.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	238 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	178 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	157 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	501 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	657 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	180 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	1,0 km	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	1,3 km	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	260 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	1,3 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu