Strandhøjvej 7, Smidstrup

Fritidshus · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 94 m².3.097.676 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.822.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	218 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	89 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	262 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	458 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	259 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	789 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	951 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	790 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	790 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Englodsvej 33, Smidstrup 3250 Gilleleje	93 m²	1,3 km	14-10-2025	4.250.000 kr.	45.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu