Strandhøjsvej 10

Villa · 205 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.372 kr/m².15.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.210.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,74 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.464.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.210.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte4.464.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	117 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	90 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	118 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	140 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	304 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Strandvejen 204 2920 Charlottenlund	201 m²	287 m	16-11-2023	18.500.000 kr.	92.040 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	376 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	318 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	481 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	363 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu