Strandhøjen 15

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.529 kr/m².4.079.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²+61,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.046.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,84 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.253.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.253.500 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	160 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	138 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Plantagevej 23 3600 Frederikssund	115 m²	171 m	30-05-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Akacievej 8 3600 Frederikssund	119 m²	258 m	06-10-2026	3.865.000 kr.	32.479 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102 3600 Frederikssund	114 m²	216 m	17-04-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	230 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	244 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	549 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148 3600 Frederikssund	114 m²	363 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Englodden 12 3600 Frederikssund	113 m²	384 m	10-06-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu