Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandhøjen 1

Villa · 192 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.309 kr/m².5.327.678 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.945.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden jul. 2007
879k2,6M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20072.075.000 kr.30. jun. 20266.795.000 kr.I dag · vores estimat7.945.101 kr.Markedet · 1992993.216 kr.Markedet · 19931.231.104 kr.Markedet · 19941.051.200 kr.Markedet · 1995977.472 kr.Markedet · 19961.006.080 kr.Markedet · 19971.348.800 kr.Markedet · 19981.614.528 kr.Markedet · 19991.559.424 kr.Markedet · 20001.860.096 kr.Markedet · 20011.946.880 kr.Markedet · 20022.397.312 kr.Markedet · 20032.288.448 kr.Markedet · 20042.465.472 kr.Markedet · 20052.829.120 kr.Markedet · 20063.745.920 kr.Markedet · 20074.214.592 kr.Markedet · 20083.701.952 kr.Markedet · 20092.473.536 kr.Markedet · 20102.811.456 kr.Markedet · 20113.284.352 kr.Markedet · 20122.955.840 kr.Markedet · 20132.880.000 kr.Markedet · 20142.280.000 kr.Markedet · 20153.096.384 kr.Markedet · 20163.083.136 kr.Markedet · 20173.542.784 kr.Markedet · 20183.155.904 kr.Markedet · 20193.398.016 kr.Markedet · 20203.626.688 kr.Markedet · 20214.272.384 kr.Markedet · 20224.994.880 kr.Markedet · 20234.052.352 kr.Markedet · 20244.177.728 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20265.270.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.945.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.795.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.075.000 kr.
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjen 3
3600 Frederikssund		180 m²20 m24-10-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²
Strandhøjen 30
3600 Frederikssund		155 m²314 m18-11-20258.500.000 kr.54.839 kr./m²
Plantagevej 4
3600 Frederikssund		193 m²376 m19-03-20263.865.000 kr.20.026 kr./m²
Magnoliavej 6
3600 Frederikssund		181 m²153 m05-05-20254.125.000 kr.22.790 kr./m²
Plantagevej 34
3600 Frederikssund		180 m²231 m17-08-20254.450.000 kr.24.722 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²666 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²
Syrenvej 8
3600 Frederikssund		208 m²120 m23-05-20246.456.789 kr.31.042 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²346 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Gammel Marbækvej 3
3600 Frederikssund		184 m²518 m06-05-20254.200.000 kr.22.826 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²877 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden