Strandhøj 35A, Kyndby Huse

Rækkehus · 87 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.726 kr/m².2.225.450 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.312.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,58 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg: 92.724.332 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg92.724.332 kr.
1999dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogedam 13 3630 Jægerspris	87 m²	7,6 km	18-03-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Druekrogen 10, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	6,9 km	01-07-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Druekrogen 18, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	6,9 km	17-10-2025	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Ahornkrogen 6 3630 Jægerspris	90 m²	7,6 km	27-12-2023	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Ahornkrogen 11 3630 Jægerspris	90 m²	7,6 km	16-03-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ahornkrogen 4 3630 Jægerspris	90 m²	7,6 km	28-06-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Snogedam 22 3630 Jægerspris	83 m²	7,6 km	10-11-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Snogedam 17 3630 Jægerspris	82 m²	7,6 km	24-04-2024	1.897.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkegården 4 3630 Jægerspris	88 m²	8,1 km	08-03-2024	1.812.500 kr.	20.597 kr./m²
Snogekær 44F 3630 Jægerspris	98 m²	7,6 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu