Menu
For mæglere Log ind
Dalby Strandvej 15

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Dalby Strandvej 15

Fritidshus · 97 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.910 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².1.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.821.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.597.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,12 pct. siden jun. 2020
228k876k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.190.001 kr.I dag · vores estimat2.821.751 kr.Markedet · 1992270.339 kr.Markedet · 1993358.706 kr.Markedet · 1994291.000 kr.Markedet · 1995227.562 kr.Markedet · 1996365.496 kr.Markedet · 1997316.317 kr.Markedet · 1998391.589 kr.Markedet · 1999418.361 kr.Markedet · 2000426.509 kr.Markedet · 2001541.939 kr.Markedet · 2002553.676 kr.Markedet · 2003808.301 kr.Markedet · 2004940.512 kr.Markedet · 20051.382.250 kr.Markedet · 20061.453.254 kr.Markedet · 20071.313.574 kr.Markedet · 20081.499.717 kr.Markedet · 20091.360.328 kr.Markedet · 20101.151.875 kr.Markedet · 20111.102.308 kr.Markedet · 2012746.124 kr.Markedet · 2013898.123 kr.Markedet · 2014595.580 kr.Markedet · 2015823.724 kr.Markedet · 2016895.504 kr.Markedet · 2017924.313 kr.Markedet · 20181.030.237 kr.Markedet · 2019950.891 kr.Markedet · 20201.270.215 kr.Markedet · 20211.686.927 kr.Markedet · 20221.886.068 kr.Markedet · 20231.775.585 kr.Markedet · 20241.802.260 kr.Markedet · 20252.017.503 kr.Markedet · 20261.933.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.190.001 kr.
I dag · vores estimat
2.821.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.190.001 kr.
  • 2012Bygget
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalby Strandvej 22
3630 Jægerspris		78 m²71 m13-07-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²
Dalby Strandvej 8
3630 Jægerspris		120 m²242 m03-06-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Sandbergsvej 11, Dalby Huse
3630 Jægerspris		100 m²385 m02-07-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Arvedsvej 5, Dalby Huse
3630 Jægerspris		93 m²520 m03-05-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Traneagervej 39, Dalby Huse
3630 Jægerspris		99 m²692 m27-08-20251.600.000 kr.16.162 kr./m²
Traneagervej 26, Dalby Huse
3630 Jægerspris		93 m²637 m09-04-20251.350.000 kr.14.516 kr./m²
Skehøjvej 25, Dalby Huse
3630 Jægerspris		100 m²765 m10-12-20241.175.000 kr.11.750 kr./m²
Knoldager 4, Dalby Huse
3630 Jægerspris		107 m²639 m29-08-20252.100.000 kr.19.626 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse
3630 Jægerspris		85 m²514 m12-07-20261.475.000 kr.17.353 kr./m²
Traneagervej 16, Dalby Huse
3630 Jægerspris		85 m²624 m05-06-20251.210.000 kr.14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden