Toftekrogen 25

Villa · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekrogen gns: 13.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.663.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	31 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	126 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	360 m	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	245 m	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	126 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	3,0 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	146 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyggevej 25, Kyndby 3630 Jægerspris	110 m²	509 m	02-11-2023	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	2,0 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	1,8 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu