Strandgade 8

Villa · 160 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.652 kr/m².7.691.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 55.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.993.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.993.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1966Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	23 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	126 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	246 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	213 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	271 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	207 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	410 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	413 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	139 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	545 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu