Strandgade 45, 2. tv., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 442 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.097 kr/m².861.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.942.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	44 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	56 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	68 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	93 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	619 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	68 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	56 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	82 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	197 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	981 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu