Strandgade 38

Rækkehus · 124 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.151 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 26.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²+89,00 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.176.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,65 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	38 m	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	1,4 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Volmersgade 30 4760 Vordingborg	146 m²	1,3 km	27-04-2026	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	3,0 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	3,2 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Naverparken 21 4760 Vordingborg	142 m²	3,2 km	08-12-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	3,4 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	2,8 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	2,8 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	3,1 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu