Strandgade 12

Villa · 67 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.866 kr/m².865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 5.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering463.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte495.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2003dec.Ejerskifte275.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	214 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	665 m	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	107 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	687 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	2,2 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	254 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	306 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	223 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	547 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,8 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu