Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Harresvej 10

Villa · 179 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.424 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarresvej gns: 15.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²+110,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.472.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.863.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	130 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	192 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	525 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	202 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	121 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	499 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	440 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	194 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	649 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	2,5 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu