Prisvurdering · 5683 Haarby

Grave Banke 8, Strandby Mk

Villa · 97 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.165 kr/m².851.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.203.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.338.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,64 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	1,1 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	2,0 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	1,3 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	1,6 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	2,4 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	1,5 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	2,0 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	1,9 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	1,5 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	2,1 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu