Strandgårdsvej 74, Gerå, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.193 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².848.750 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.105.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,98 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013160.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	72 m	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	69 m	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Gerå 9340 Asaa	60 m²	184 m	12-06-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	187 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	859 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,6 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,2 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	971 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	2,5 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²
Rimmen 26 9340 Asaa	124 m²	946 m	12-10-2023	1.310.000 kr.	10.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu