Prisvurdering · 9340 Asaa

Strandvejen 298, Gerå

Villa · 182 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 482 m²
Grundareal: 2030 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.766 kr/m².1.309.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.545.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	178 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	3,1 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	2,5 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,3 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	3,0 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	3,0 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,1 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	3,1 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	4,0 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,1 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu