Rummelsigen 39, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.360 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.402 kr/m².725.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRummelsigen gns: 9.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.511 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering848.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	219 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Rummelsigen 17 9340 Asaa	136 m²	484 m	29-04-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	43 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	300 m	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	746 m	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	1,9 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	900 m	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Bunken 2 9340 Asaa	66 m²	806 m	08-09-2026	390.000 kr.	5.909 kr./m²
Knirren 36 9340 Asaa	58 m²	271 m	11-02-2025	420.000 kr.	7.241 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	871 m	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu