Strandgårdsvej 128, Gerå, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.789 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.655 kr/m².872.250 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.515.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	181 m	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Rummelsigen 17 9340 Asaa	136 m²	952 m	29-04-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Rimmen 26 9340 Asaa	124 m²	1,1 km	12-10-2023	1.310.000 kr.	10.565 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	1,0 km	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	2,7 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,4 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,8 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	2,6 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu