Prisvurdering · 9340 Asaa

Geråvej 124, Gerå

Villa · 170 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.947 kr/m².1.550.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.257.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.112.141 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	2,4 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	3,3 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	127 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,3 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	2,9 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,1 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	3,1 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	4,0 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	4,2 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,0 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu