Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Strandgårdsvej 45, Enø

Fritidshus · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
5

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 168 m².5.207.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.254.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,44 pct. siden jul. 2018
343k2,1M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat4.254.395 kr.Markedet · 1992525.000 kr.Markedet · 1993343.056 kr.Markedet · 1994751.128 kr.Markedet · 1995609.000 kr.Markedet · 1996740.712 kr.Markedet · 19971.168.440 kr.Markedet · 1998820.848 kr.Markedet · 1999939.624 kr.Markedet · 20001.114.344 kr.Markedet · 20011.213.296 kr.Markedet · 20021.456.056 kr.Markedet · 20031.394.904 kr.Markedet · 20041.858.416 kr.Markedet · 20052.728.320 kr.Markedet · 20063.267.936 kr.Markedet · 20072.982.672 kr.Markedet · 20083.075.408 kr.Markedet · 20092.326.968 kr.Markedet · 20102.674.728 kr.Markedet · 20112.144.688 kr.Markedet · 20122.625.000 kr.Markedet · 20132.911.944 kr.Markedet · 20141.792.056 kr.Markedet · 20152.520.000 kr.Markedet · 20162.522.016 kr.Markedet · 20172.390.472 kr.Markedet · 20182.896.656 kr.Markedet · 20192.854.824 kr.Markedet · 20203.363.696 kr.Markedet · 20214.200.000 kr.Markedet · 20225.118.456 kr.Markedet · 20234.180.848 kr.Markedet · 20244.571.112 kr.Markedet · 20255.339.880 kr.Markedet · 20265.430.432 kr.Markedet · 20277.302.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.254.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2018jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.000.000 kr.
  • 1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 36, Enø
4736 Karrebæksminde		91 m²83 m09-07-20252.695.000 kr.29.615 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø
4736 Karrebæksminde		142 m²293 m09-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø
4736 Karrebæksminde		149 m²900 m03-06-20242.950.000 kr.19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø
4736 Karrebæksminde		140 m²963 m23-04-20264.975.000 kr.35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø
4736 Karrebæksminde		130 m²944 m14-11-20232.337.500 kr.17.981 kr./m²
Enø Kystvej 78
4736 Karrebæksminde		131 m²1,0 km14-04-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø
4736 Karrebæksminde		118 m²516 m09-07-20251.925.000 kr.16.314 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø
4736 Karrebæksminde		109 m²477 m08-07-20242.575.000 kr.23.624 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø
4736 Karrebæksminde		106 m²527 m28-10-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø
4736 Karrebæksminde		103 m²504 m31-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden