Strandgårdsvej 40, Enø

Fritidshus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1370 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 134 m².4.153.330 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.945.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2020jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1998Ombygning
1976Bygget
1969mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	39 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	279 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 21 4736 Karrebæksminde	76 m²	313 m	09-06-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	173 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	147 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	271 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	328 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	395 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Enø Kystvej 78 4736 Karrebæksminde	131 m²	1,0 km	14-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	1,0 km	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu