Strandgårdsvej 24, Enø

Fritidshus · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 40 m².1.239.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.273.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	292 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	61 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	41 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	153 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	211 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	55 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 21 4736 Karrebæksminde	76 m²	194 m	09-06-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	162 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Klintegårdsvej 110, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	621 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	483 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu