Strandgårdsvej 10

Fritidshus · 31 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.825 kr/m².1.540.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 26.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.041.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 720.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte890.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
majEjerskifte720.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	93 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	176 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	1,1 km	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	1,1 km	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	1,1 km	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	907 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	723 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	803 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	892 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	929 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu