Strandgårdsvej 1, Enø

Fritidshus · 49 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.129 kr/m² × 49 m².1.427.321 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	267 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	111 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	172 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	288 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	251 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	382 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	403 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	485 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	340 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	196 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu