Strandgården Vest 39, Kastrup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 61 m².1.284.843 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.477.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,76 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Vest 32, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	39 m	10-09-2026	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	203 m	05-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	203 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	73 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	66 m	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	57 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	175 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	63 m	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	49 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	321 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu