Strandgården 94

Rækkehus · 112 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.923 kr/m².2.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 25.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.150.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.990.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 79 2680 Solrød Strand	112 m²	77 m	13-03-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Strandgården 3 2680 Solrød Strand	112 m²	108 m	16-12-2024	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Strandgården 86 2680 Solrød Strand	116 m²	77 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Strandgården 77 2680 Solrød Strand	116 m²	77 m	19-12-2023	2.910.000 kr.	25.086 kr./m²
Strandgården 7 2680 Solrød Strand	116 m²	129 m	04-03-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Maglekæret 37A 2680 Solrød Strand	104 m²	294 m	05-01-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Ranunkelvangen 6 2680 Solrød Strand	108 m²	670 m	02-05-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Maglekæret 25B 2680 Solrød Strand	104 m²	426 m	03-01-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Maglekæret 25A 2680 Solrød Strand	104 m²	431 m	26-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Litorinaparken 141 2680 Solrød Strand	112 m²	1,0 km	30-03-2024	3.120.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu