Strandgården 13

Fritidshus · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.749 kr/m².2.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 29.587 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.151 kr/m²+63,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.712.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	428 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	428 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	93 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	199 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	136 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	98 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	197 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	44 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	206 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	640 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu