Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandkanten 67

Villa · 243 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.001 kr/m².2.891.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 25.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²+114,30 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.436.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 5.120.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8772,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201950.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	169 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	49 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	53 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	722 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	413 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	2,0 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	405 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	525 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	658 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	1,6 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu