Strandgården 72

Fritidshus · 111 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.176 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 29.587 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.324 kr/m²+61,50 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.973.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2023Bygget
2015okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	89 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	233 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	428 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	293 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	340 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	335 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	231 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	216 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	531 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	703 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu