Prisvurdering · 9490 Pandrup

Strandfogdensvej 72, Rødhus

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.781 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 61 m².1.345.904 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.505.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg: 640.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.470.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1991Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	410 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	586 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	1,4 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	22.966 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	1,1 km	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	762 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	1,2 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,0 km	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	1,8 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Rødhus Skolevej 23, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,1 km	27-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,1 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu